119.7 Кб
скачать

136-Д от 21.07.2023

постановление

ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ МЕСТНОГО

САМОУПРАВЛЕНИЯ МОЗДОКСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

№136-Д

21.07.2023 г.                                                                           г. Моздок

 

Об утверждении Административного регламента предоставления

Администрацией местного самоуправления Моздокского района

муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду

или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 03.06.2011 №16-Д «Об утверждении Реестра муниципальных услуг Моздокского района», распоряжением Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 28.04.2023 №540 «Об утверждении Списка должностных лиц, ответственных за предоставление социально значимых муниципальных услуг в электронном формате на Едином портале государственных услуг», постановлением Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 19.04.2023 №76-Д «Об утверждении Правил разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг»,

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Административный регламент предоставления Администрацией местного самоуправления Моздокского района муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона», согласно приложению к настоящему постановлению.
   • Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Приложение №8 к постановлению Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 03.04.2017 №23-Д «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона».

2.2. Постановление Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 14.04.2022 №54-Д «О внесении изменений в постановление Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 03.04.2017 №23-Д «Об утверждении Административных регламентов предоставления Администрацией местного самоуправления Моздокского района муниципальных услуг».

3. Начальнику отдела информационных технологий, защите информации и муниципальных услуг Администрации местного самоуправления Моздокского района опубликовать настоящее постановление в печатном периодическом издании «Время, события, документы» и разместить на официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» admmozdok.ru.
4. Главному специалисту – юрисконсульту отдела по юридическим вопросам, кадровой политике и профилактике коррупционных правонарушений Администрации местного самоуправления Моздокского района направить настоящее постановление в Администрацию Главы Республики Северная Осетия-Алания и Правительства Республики Северная Осетия-Алания с помощью соответствующего программного обеспечения – программного продукта «АРМ Муниципал».
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по земельным вопросам и сельскому хозяйству Администрации местного самоуправления Моздокского района.

 

 

 

 

Врио Главы Администрации                                                              С. Никифоров

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исп. Г. Федина, тел.: 3-48-72

 

Приложение

к постановлению

Главы Администрации

местного самоуправления

Моздокского района

№136-Д от 21.07.2023 г.

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления Администрацией местного самоуправления

Моздокского района муниципальной услуги

«Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

на территории Моздокского района

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Предмет регулирования Административного регламента

 

1.1. Административный регламент предоставления Администрацией местного самоуправления Моздокского района муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона» на территории Моздокского района (далее по тексту – Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет стандарт, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона.

 

Круг Заявителей

 

1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица (далее – Заявитель).

1.3. Интересы заявителей, указанных в пункте 1.2 настоящего Административного регламента, могут представлять лица, обладающие соответствующими полномочиями (далее – представитель).

 

Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.4. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется:

• непосредственно при личном приеме заявителя в Администрацию местного самоуправления Моздокского района или многофункциональном центре

предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – многофункциональный центр);

• по телефону Администрации местного самоуправления Моздокского района или многофункциональном центре;
• письменно, в том числе посредством электронной почты, факсимильной связи;
• посредством размещения в открытой и доступной форме информации:

- в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (https://www.gosuslugi.ru/) (далее – ЕПГУ);

- на официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района (https://admmozdok.ru/);

• посредством размещения информации на информационных стендах Администрации местного самоуправления Моздокского района или многофункционального центра.

1.5. Информирование осуществляется по вопросам, касающимся:

способов подачи заявления              о предоставлении муниципальной услуги; адресов Администрации местного самоуправления Моздокского района и многофункциональных центров, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги;

справочной информации о работе Администрации местного самоуправления Моздокского района (структурных подразделений Администрации местного самоуправления Моздокского района);

документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги;

порядка и сроков предоставления муниципальной услуги;

порядка получения сведений о ходе рассмотрения заявления о

предоставлении муниципальной услуги и о результатах предоставления муниципальной услуги; по вопросам предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги; порядка досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) должностных лиц, и принимаемых ими решений при предоставлении государственной (муниципальной) услуги.

Получение информации по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

1.6. При устном обращении Заявителя (лично или по телефону) должностное лицо Администрации местного самоуправления Моздокского района, работник многофункционального центра, осуществляющий консультирование, подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил Заявитель, фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Если должностное лицо Администрации местного самоуправления Моздокского района не может самостоятельно дать ответ, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно будет получить необходимую информацию

Если подготовка ответа требует продолжительного времени, он предлагает Заявителю один из следующих вариантов дальнейших действий:

изложить обращение в письменной форме;

назначить другое время для консультаций.

Должностное лицо Администрации местного самоуправления Моздокского района не вправе осуществлять информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги, и влияющее прямо или косвенно на принимаемое решение.

Продолжительность информирования по телефону не должна превышать 10 минут.

Информирование осуществляется в соответствии с графиком приема граждан.

1.7. По письменному обращению должностное лицо Администрации местного самоуправления Моздокского района, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подробно в письменной форме разъясняет заявителю сведения по вопросам, указанным в пункте 1.5 настоящего Административного регламента в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ).

1.8. На ЕПГУ размещаются сведения, предусмотренные Положением о федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 октября 2011 года № 861.

Доступ к информации о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется без выполнения заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию заявителя, или предоставление им персональных данных.

1.9. На официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района, на стендах в местах предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления

муниципальной услуги, и в многофункциональном центре размещается следующая справочная информация:

о месте нахождения и графике работы Администрации местного самоуправления Моздокского района и их структурных подразделений, ответственных за предоставление муниципальной услуги, а также многофункциональных центров; справочные телефоны структурных

подразделений Администрации местного самоуправления Моздокского района, ответственных за предоставление муниципальной услуги, в том числе номер телефона-автоинформатора (при наличии); адрес официального сайта, а также электронной почты и (или) формы обратной связи Администрации местного самоуправления Моздокского района в сети «Интернет».

1.10. В залах ожидания Администрации местного самоуправления Моздокского района размещаются нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления муниципальной услуги, в том числе Административный регламент, которые по требованию заявителя предоставляются ему для ознакомления.

1.11. Размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на информационных стендах в помещении многофункционального центра осуществляется в соответствии с соглашением, заключенным между многофункциональным центром и Администрацией местного самоуправления Моздокского района с учетом требований к информированию, установленных Административным регламентом.

1.12. Информация о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги и о результатах предоставления муниципальной услуги может быть получена заявителем (его представителем) в личном кабинете на ЕПГУ, а также в соответствующем структурном подразделении Администрации местного самоуправления Моздокского района при обращении заявителя лично, по телефону посредством электронной почты.

 

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

 

Наименование муниципальной услуги

• Муниципальная услуга «Предоставление земельного участка в

аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона» на территории Моздокского района.

 

Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

2.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом по земельным вопросам и сельскому хозяйству Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания.

При предоставлении муниципальной услуги должностные лица Администрации местного самоуправления Моздокского района взаимодействуют (при необходимости) с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

• Место нахождения отдела и его почтовый адрес: 363753, Республика Северная Осетия - Алания, г. Моздок, ул. Кирова, д. 37, кабинет №1, телефон (8-867-36) 3-17-27, 3-48-72.

График работы отдела: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.00 часов), выходные дни – суббота, воскресенье.

График приема граждан: понедельник-четверг с 9.00 до 13.00 часов, пятница – не приемный день, выходные дни - суббота, воскресенье.

Адрес электронной почты отдела по земельным вопросам и сельскому хозяйству: zem.otdel@yandex.ru.

2.4. Прием заявителей должностными лицами отдела осуществляется в соответствии с графиком приема граждан. Вывеска с графиком приема размещается при входе в Администрацию местного самоуправления Моздокского района.

Прием граждан осуществляется в кабинете №1.

2.5. Прием документов и выдача результатов предоставления муниципальной услуги могут быть осуществлены в многофункциональном центре.

При предоставлении муниципальной услуги подразделения многофункционального центра осуществляют:

- взаимодействие с Администрацией местного самоуправления Моздокского района в рамках заключения соглашений о взаимодействии;

- информирование граждан и организаций по вопросам предоставления муниципальных услуг;

- прием и выдачу документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг или являющихся результатом предоставления муниципальных услуг;

- обработку персональных данных, связанных с предоставлением муниципальных услуг.

 

Описание результата предоставления муниципальной услуги

2.6. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

2.6.1. Решение о проведении торгов, проводимых в форме аукциона, согласно приложению №2 к настоящему Административному регламенту;

2.6.2. Решение об отказе в проведении торгов, согласно приложению №3 к настоящему Административному регламенту;

2.6.3. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги по форме, согласно Приложению №4 к настоящему Административному регламенту.

2.6.4. Решение об отказе в допуске к участию в аукционе, согласно Приложению №5 к настоящему Административному регламенту.

2.6.5. Решение о допуске к участию в аукционе, согласно Приложению №6 к настоящему Административному регламенту.

2.6.6. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, согласно приложению №7 к настоящему Административному регламенту.

2.6.7. Протокол о результатах аукциона, согласно Приложению №8 к настоящему Административному регламенту.

2.6.8. Договор аренды земельного участка, согласно Приложению №9 к настоящему Административному регламенту.

2.6.9. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно Приложению №10 к настоящему Административному регламенту.

2.6.10. Договор купли-продажи земельного участка, согласно Приложению №11 к настоящему Административному регламенту.

2.6.11. В федеральной государственной информационной системе ЕГПУ фиксируется факт получения услуги.

2.7. Процедура рассмотрения запроса завершается путем направления гражданину, организации результата рассмотрения запроса:

- в письменной форме – посредством почтового отправления, электронной почты или вручения лично заявителю под роспись;

- в виде электронного документа.

 

 

Срок предоставления муниципальной услуги

2.8.    Срок предоставления муниципальной услуги определяется в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

 

Правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуг

 

2.9. Перечень правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования), в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» и на ЕПГУ, согласно приложению №1 к Административному регламенту.

 

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги

 

2.10. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

2.10.1. Заявка на участие в аукционе, по форме, согласно приложению №12 к настоящему Административному регламенту.

В случае направления заявления посредством ЕПГУ формирование заявки осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на ЕПГУ без необходимости дополнительной подачи заявления в какой-либо иной форме.

В случае проведения электронного аукциона, заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в пункте 2.10. настоящего Административного регламента.

2.10.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), представителя.

В случае направления заявления посредством ЕПГУ сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя, проверяются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА).

В случае направления заявления посредством ЕПГУ сведения из документа,

удостоверяющего личность заявителя, представителя формируются при

подтверждении учетной записи в ЕСИА из состава соответствующих данных

указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.

В случае если документ, подтверждающий полномочия заявителя выдано нотариусом – должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, в иных случаях – подписанный простой электронной подписью.

2.10.3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

2.10.4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

2.11. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

2.12. Заявления и        прилагаемые документы, указанные в пунктах 2.10 Административного регламента направляются (подаются) в Администрацию местного самоуправления Моздокского района в электронной форме путем заполнения формы запроса через личный кабинет на ЕПГУ либо лично заявителем в Администрацию местного самоуправления Моздокского района (в многофункциональный центр), либо направляется оператору электронной площадки (при проведении аукциона в электронной форме).

 

Исчерпывающий перечень документов, которые находятся в распоряжении органов местного самоуправления и иных организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги

 

2.12. Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении  муниципальных услуг в случае обращения:

1) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;

2) сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

3) сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка;

2.13. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:

1. Представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
2. Представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Северная Осетия - Алания, муниципальными правовыми актами Администрации местного самоуправления Моздокского района, находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ).
3. Представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

Изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

Наличие ошибок в заявлении             о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица Уполномоченного органа, служащего, работника многофункционального центра, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона № 210-ФЗ, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной (муниципальной) услуги, либо в предоставлении государственной (муниципальной) услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя Уполномоченного органа, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной (муниципальной) услуги, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона № 210-ФЗ, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

 

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

 

2.14. Основаниями для отказа в приеме к рассмотрению документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

- обратилось ненадлежащее лицо;

- подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;

- некорректное заполнение обязательных полей в форме заявления о предоставлении услуги на ЕПГУ (недостоверное, неправильное либо неполное

заполнение);

- представление неполного комплекта документов, необходимого для предоставления услуги;

- представленные документы, необходимые для предоставления услуги, на момент обращения за услугой, утратили силу;

- представленные документы имеют подчистки и исправления текста, которые не заверены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- представленные документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах, для предоставления услуги;

- представленные электронные образы документов не позволяют в полном объеме прочитать текст документа и (или) распознать реквизиты документа;

- несоблюдение установленных статей 11 Федерального закона от 06.04.2011 г. №63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности, усиленной квалифицированной электронной подписи.

 

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

2.15. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.16. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

2.16.1. не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2.16.2. не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

2.16.3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет право быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

2.16.4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги

2.17.    Услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

 

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной оплаты, взимаемой за предоставление муниципальной услуги

 

2.18. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

2.18.1. В федеральной государственной информационной системе ЕГПУ

размещается информация о размере государственной пошлины или иной оплаты, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.

2.18.2. При проведении аукциона в электронной форме, допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12. Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

 

Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы

 

2.19.    Услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

 

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении

результата предоставления муниципальной услуги

 

2.20. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги в Администрации местного самоуправления Моздокского района или многофункциональном центре составляет не более 15 минут.

 

Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме

2.21. При личном обращении заявителя, уполномоченного представителя о предоставлении муниципальной услуги – не более 30 минут.

В электронной форме в течение дня подачи запроса.

В случае обращения заявителя в день, предшествующий праздничным или выходным дням, регистрация может производиться в рабочий день, следующий за праздничными или выходными днями.

 

Требования к помещениям, в которых предоставляется

муниципальная услуга

 

2.22. Помещение для предоставления муниципальной услуги размещается на первом этаже здания и снабжается соответствующими табличками с указанием

фамилии, имени, отчества начальника отдела, ответственного за предоставление муниципальной услуги. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, оснащено телефоном, интернетом. Здание, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, огнетушителями.

Рабочее место начальника и должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги оборудуется сейфом, компьютером и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме организовать предоставление муниципальной услуги.

Должностным лицам выделяются бумага, расходные материалы и канцтовары в количестве, достаточном для предоставления муниципальной услуги.

Организация приема по информированию о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностными лицами отдела на рабочем месте в соответствии с графиком работы.

Должностные лица отдела обязаны предложить гражданину воспользоваться стулом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) обеспечиваются:

- условия беспрепятственного доступа к объекту (зданию, помещению), в котором предоставляется муниципальная услуга, а также для беспрепятственного пользования транспортом, средствами связи и информации;

- возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположены объекты (здания, помещения), в которых предоставляется муниципальная услуга, а также входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи;

- надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам (зданиям, помещениям), в которых предоставляются услуги, и к услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;

- дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;

- допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

- допуск на объекты (здания, помещения), в которых предоставляются услуги собаки-проводника, при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые определяются приказом Минтруда России от 22.06.2015г. № 386н «Об утверждении формы документа, подтверждающего специальное обучение собаки-проводника, и порядка его выдачи»;

- оказание работниками отдела инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.

В случае невозможности полностью приспособить объект (здание, помещение), в котором предоставляется муниципальная услуга с учетом потребностей инвалидов Отдел в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона от 24.11.1995г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» должен принимать меры для обеспечения доступа инвалидов к месту предоставления муниципальной услуги, либо, когда это возможно, обеспечить ее предоставление по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.

 

Показатели доступности и качества муниципальной услуги

 

2.23. Основными показателями доступности предоставления

муниципальной услуги являются:

2.23.1. Наличие полной и понятной информации о порядке, сроках и ходе предоставления муниципальной услуги в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет»), средствах массовой информации.

2.23.2. Возможность получения заявителем уведомлений о предоставлении муниципальной услуги с помощью ЕПГУ.

2.23.3.   Возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

2.24. Основными показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:

2.24.1. Своевременность предоставления муниципальной услуги в соответствии со стандартом ее предоставления, установленным настоящим Административным регламентом.

2.24.2. Минимально возможное количество взаимодействий гражданина с должностными   лицами, участвующими в предоставлении муниципальной услуги.

2.24.3.   Отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) сотрудников и их некорректное (невнимательное) отношение к заявителям.

2.24.4.    Отсутствие нарушений установленных сроков в процессе предоставления муниципальной услуги.

2.24.5.    Отсутствие заявлений об оспаривании решений, действий (бездействия) Администрации местного самоуправления Моздокского района, его должностных лиц, принимаемых (совершенных) при предоставлении муниципальной услуги, по итогам рассмотрения которых вынесены решения об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований заявителей.

 

Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах, особенности предоставления муниципальной услуги по экстерриториальному принципу и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

 

2.25.  Предоставление муниципальной услуги по экстерриториальному принципу осуществляется в части обеспечения возможности подачи заявлений посредством ЕПГУ и получения результата муниципальной услуги в многофункциональном центре.

2.26. Заявителям обеспечивается возможность представления заявления и прилагаемых документов в форме электронных документов посредством ЕПГУ.

В этом случае заявитель или его представитель авторизуется на ЕПГУ посредством подтвержденной учетной записи в ЕСИА, заполняет заявление о предоставлении муниципальной услуги с использованием  интерактивной формы в электронном виде.

Заполненное заявление о предоставлении муниципальной услуги отправляется заявителем вместе с прикрепленными электронными образами

документов, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в Администрации местного самоуправления Моздокского района. При авторизации в ЕСИА заявление о предоставлении муниципальной услуги считается подписанным простой электронной подписью заявителя, представителя, уполномоченного на подписание заявления.

Результаты предоставления муниципальной услуги, указанные в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, направляются заявителю, представителю в личный кабинет на ЕПГУ в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного    лица Администрации местного самоуправления Моздокского района в случае направления заявления посредством ЕПГУ.

В случае направления заявления посредством ЕПГУ результат предоставления муниципальной услуги также может быть выдан заявителю на бумажном носителе в многофункциональном центре в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.8. настоящего Административного регламента.

Электронные документы представляются в следующих форматах:

а) xml - для формализованных документов;

б) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы (за исключением документов, указанных в подпункте "в" настоящего пункта);

в) xls, xlsx, ods - для документов, содержащих расчеты;

г) pdf, jpg, jpeg - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и   (или) графические изображения (за исключением документов, указанных в подпункте "в" настоящего пункта), а также документов с графическим содержанием.

Допускается формирование электронного документа путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 - 500 dpi (масштаб 1:1) с использованием следующих режимов:

• «черно-белый» (при отсутствии в документе графических изображений и

(или) цветного текста);

• «оттенки серого» (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);
• «цветной» или «режим полной цветопередачи» (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста);
• сохранением всех аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка;
• количество файлов должно соответствовать количеству документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию.

Электронные документы должны обеспечивать:

• возможность идентифицировать документ и количество листов в документе;
• для документов, содержащих структурированные по частям, главам, разделам (подразделам) данные и закладки, обеспечивающие переходы по оглавлению и (или) к содержащимся в тексте рисункам и таблицам.

Документы, подлежащие представлению в форматах xls, xlsx или ods, формируются в виде отдельного электронного документа.

 

3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

 

Исчерпывающий перечень административных процедур

 

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- проверка документов и регистрация заявки;

- рассмотрение документов и сведений;

- принятие решения об отказе в допуске или о допуске к аукциону (оформляется протоколом);

- проведение аукциона (оформляется протоколом);

- направление победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проект договора купли-продажи (аренды);

- выдача результата.

 

Порядок административных процедур (действий) при личном обращении заявителя в Администрацию местного самоуправления Моздокского района

 

3.2. Основанием для предоставления муниципальной услуги:

3.2.1. Прием и регистрация заявки о предоставлении муниципальной услуги:

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя в отдел.

Должностное лицо, уполномоченное на прием заявки:

• устанавливает предмет обращения;
• устанавливает личность заявителя в ходе личного приема посредством предъявления паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего личность;

- проверяет полномочия представителя заявителя посредством предъявления паспорта гражданина, действующего по доверенности;

• проверяет правильность заполнения заявки (при отсутствии у заявителя заполненной заявки или неправильном его заполнении специалист оказывает содействие в его заполнении);
• устанавливает факт наличия (либо отсутствия) оснований для отказа в приеме заявки и возвращает заявку заявителю, либо отправляет почтовой связью.

3.2.2. Проверка предоставленной документации.

Основанием для начала административной процедуры является получение отделом документов, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего

Административного регламента.

Должностное лицо, уполномоченное на прием и проверку документов:

- проверяет на соответствие требованиям законодательства формы и содержания документов;

- заверяет подлинность представленных копий;

- при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям должностное лицо уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению;

- при согласии заявителя устранить препятствия должностное лицо, уполномоченное на прием и проверку заявки, возвращает представленные документы;

• при несогласии заявителя устранить препятствия должностное лицо обращает

его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги;

• получение документов от заявителя фиксируется должностным лицом,

уполномоченным на прием заявлений;

• предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается

заключением соглашения о задатке;

• регистрация заявки;
• срок рассмотрения заявки на участие в аукционе, не может превышать три

рабочих дня с даты окончания срока приема документов, указанных в извещение о проведение аукциона;

При проведение аукциона по продаже земельного участка, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в электронной форме, заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего Административного регламента. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной подписью заявителя. Оператор электронной площадки, на которой проводится электронный аукцион, указывается в извещении о проведении электронного аукциона.

3.2.3. Принятие решения о допуске (не допуске) к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях, указанных в пункте 2.16 настоящего Административного регламента.

Организатором аукциона ведется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляется уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

При проведении электронного аукциона протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Администрации местного самоуправления Моздокского района, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

3.2.4. Проведение аукциона.

Результат аукциона оформляется протоколом, который составляет Администрация местного самоуправления Моздокского района в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Администрации местного самоуправления Моздокского района.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок или размер выкупной цены за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

При проведении электронного аукциона протокол подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Администрации местного самоуправления Моздокского района, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

3.2.5. Администрация местного самоуправления Моздокского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

3.2.6. Заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

При проведение электронного аукциона по результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи (аренды) земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Администрация местного самоуправления Моздокского района обязана в течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи (аренды), подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

 

 

 

Перечень административных процедур (действий) при предоставлении муниципальной услуги в электронной форме

 

3.3. При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявителю обеспечиваются:

- получение информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

- формирование заявления;

- прием и регистрация Администрации местного самоуправления Моздокского района заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- получение результата предоставления муниципальной услуги;

- получение сведений о ходе рассмотрения заявления;

- осуществление оценки качества предоставления муниципальной услуги;

- досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) Администрации местного самоуправления Моздокского района либо действия (бездействие) должностных лиц Администрации местного самоуправления Моздокского района, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.

 

Порядок осуществления административных процедур (действий) в электронной форме

• Формирование заявки.

Формирование заявки осуществляется посредством заполнения электронной формы заявки на ЕПГУ без необходимости дополнительной  подачи заявки в какой-либо иной форме.

Форматно-логическая проверка сформированной заявки осуществляется

после заполнения заявителем каждого из полей электронной формы заявки. При выявлении некорректно заполненного поля электронной формы заявки заявитель уведомляется о характере выявленной ошибки и порядке ее устранения посредством информационного сообщения непосредственно в электронной форме заявления.

При формировании заявки заявителю обеспечивается:

а) возможность копирования и сохранения заявки и иных документов, указанных в пунктах 2.10 настоящего Административного регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

б) возможность печати на бумажном носителе копии электронной формы заявки;

в) сохранение ранее введенных в электронную форму заявки значений в любой момент по желанию пользователя, в том числе при возникновении ошибок ввода и возврате для повторного ввода значений в электронную форму заявки;

г) заполнение полей электронной формы заявки до начала ввода сведений заявителем с использованием сведений, размещенных в ЕСИА, и сведений, опубликованных на ЕПГУ, в части, касающейся сведений, отсутствующих в ЕСИА;

д) возможность вернуться на любой из этапов заполнения электронной формы заявки без потери ранее введенной информации;

е) возможность доступа заявителя на ЕПГУ к ранее поданным им заявлениям в течение не менее одного года, а также частично сформированных заявлений – в течение не менее 3 месяцев.

Сформированная и подписанная заявка и иные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, направляются в Администрацию местного самоуправления Моздокского района посредством ЕПГУ.

3.5. Администрация местного самоуправления Моздокского района обеспечивает в срок не позднее 1 рабочего дня с момента подачи заявки на ЕПГУ, а в случае его поступления в нерабочий или праздничный день, – в следующий за ним первый рабочий день:

а) прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и направление заявителю электронного сообщения о поступлении заявки;

б) регистрацию заявки и направление заявителю уведомления о

регистрации заявки либо об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3.6. Электронная заявка становится доступным для должностного лица Администрации местного самоуправления Моздокского района, ответственного за прием и регистрацию заявки (далее – ответственное должностное лицо), в государственной информационной системе, используемой Администрацией местного самоуправления Моздокского района для предоставления муниципальной услуги (далее – ГИС).

Ответственное должностное лицо:

- проверяет наличие электронных заявлений, поступивших с ЕПГУ, с периодом не реже 2 раз в день;

- рассматривает поступившие заявления и приложенные образы документов (документы);

- производит действия в соответствии с пунктом 3.5. настоящего Административного регламента;

3.7. Заявителю в качестве результата предоставления муниципальной услуги обеспечивается возможность получения документа:

- в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Администрации местного самоуправления Моздокского района, направленного заявителю в личный кабинет на ЕПГУ;

- в виде бумажного документа, подтверждающего содержание электронного документа, который заявитель получает при личном обращении в многофункциональном центре.

3.8. Получение информации о ходе рассмотрения заявки и о результате предоставления муниципальной услуги производится в личном кабинете на ЕПГУ, при условии авторизации. Заявитель имеет возможность просматривать статус электронного заявления, а также информацию о дальнейших действиях в личном кабинете по собственной инициативе, в любое время.

При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме заявителю направляется:

а) уведомление о приеме и регистрации заявки и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, содержащее сведения о факте приема заявки и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и начале процедуры предоставления муниципальной услуги, а также сведения о дате и времени окончания предоставления муниципальной услуги либо мотивированный отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

б) принятие решения о допуске (не допуске) к участию в аукционе (направление заявителю уведомления о принятом в отношении него решении не позднее дня, следующего после подписания протокола).

3.9. Оценка качества предоставления муниципальной услуги.

Оценка качества предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Правилами оценки гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной

власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также применения результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от12 декабря 2012 года № 1284 «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) и территориальных органов государственных внебюджетных фондов (их региональных отделений) с учетом качества предоставления государственных услуг, руководителей многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг с учетом качества организации предоставления государственных и муниципальных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей».

3.10. Заявителю обеспечивается возможность направления жалобы на решения, действия или бездействие Администрацией местного самоуправления Моздокского района, должностного лица Администрации местного самоуправления Моздокского района либо муниципального служащего в соответствии со статьей 11.2 Федерального закона № 210-ФЗ и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2012 года № 1198 «О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного, (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия),  совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг.

 

Перечень административных процедур (действий) при предоставлении муниципальной услуги в многофункциональном центре

 

3.11. Основание для предоставления муниципальной услуги:

Прием и регистрация заявки о предоставлении муниципальной услуги:

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя (представителя) в многофункциональный центр.

 Должностное лицо, уполномоченное на прием заявки:

• устанавливает предмет обращения;
• устанавливает личность заявителя в ходе личного приема посредством предъявления паспорта гражданина Российской Федерации либо иного документа, удостоверяющего личность;

- проверяет полномочия представителя заявителя посредством предъявления паспорта гражданина, действующего по доверенности;

• проверяет правильность заполнения заявки (при отсутствии у заявителя заполненного заявки или неправильном его заполнении специалист оказывает содействие в его заполнении).

Подписанная заявка и иные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, направляется в Администрацию местного самоуправления Моздокского района:

- на бумажных носителях – в течение одного рабочих дней со дня обращения заявителя в многофункциональный центр;

- в электронном виде – в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в многофункциональный центр.

В случае предоставления комплекта документов, не соответствующего пункту 2.10 настоящего Административного регламента, работник многофункционального центра, осуществляющий прием документов, делает на заявлении запись «О предоставлении неполного комплекта документов проинформирован». Факт ознакомления гражданина с записью заверяется его предоставленных документов, делает на заявлении запись «Настоящее заявление отозвано, документы возвращены заявителю» и возвращает предоставленные документы.

По окончании приема документов работник многофункционального центра выдает заявителю расписку о приеме документов с указанием их перечня и даты.

Должностное лицо Администрации местного самоуправления Моздокского района, направляет результат предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре для его последующей передачи заявителю:

- на бумажном носителе – в срок не более трех рабочих дней со дня подписания Главой Администрации местного самоуправления Моздокского района документов о предоставление (отказе в предоставлении) заявителю муниципальной услуги;

- в электронном виде – в течение одного рабочего дня со дня подписания Главой  Администрации местного самоуправления Моздокского района  

документов о предоставление (отказе в предоставлении) заявителю муниципальной услуги.

Работник многофункционального центра, ответственный за выдачу документов, полученных от Администрации местного самоуправления  Моздокского района, не позднее двух рабочих дней со дня их получения от Администрации местного самоуправления Моздокского района сообщает заявителю о принятом решении по телефону (с записью даты и времени телефонного звонка), а также о возможности получения документов в многофункциональном центре.

 

Порядок исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах

3.12. В случае выявления опечаток и ошибок заявитель вправе обратиться в Администрацию местного самоуправления Моздокского района с заявлением с приложением документов, указанных в пункте 2.10. настоящего Административного регламента.

3.13. Основания отказа в приеме заявления об исправлении опечаток и ошибок указаны в пункте 2.16 настоящего Административного регламента.

3.14. Исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах осуществляется в следующем порядке:

3.14.1. Заявитель при обнаружении опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления муниципальной услуги, обращается лично в Администрацию местного самоуправления Моздокского района с заявлением о необходимости исправления опечаток и ошибок, в котором содержится указание на их описание.

3.14.2. Администрация местного самоуправления Моздокского района при получении заявления, указанного в подпункте 3.14.1 пункта    3.14 настоящего подраздела, рассматривает необходимость внесения соответствующих изменений в документы, являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги.

3.14.3. Администрацию местного самоуправления Моздокского района обеспечивает устранение опечаток и ошибок в документах, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.

3.14.4. Срок устранения опечаток и ошибок не должен превышать 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации заявления, указанного в подпункте 3.14.1 пункта 3.14 настоящего подраздела.

 

4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

 

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением

и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов,

устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений

 

4.1. Текущий контроль за порядок осуществления текущего контроля за исполнением должностными лицами положений административного регламента.

4.1.1. Текущий контроль за своевременным предоставлением услуги осуществляет начальник отдела.

4.1.2. Начальник отдела несёт персональную ответственность за правомерность подготовленного решения и ответа на поступившие запросы, соблюдение сроков их исполнения, содержание подготовленного ответа.

4.1.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на запросы заявителей.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги

 

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок.

4.3. Плановые проверки осуществляются на основании годовых планов работы Администрации местного самоуправления Моздокского района, утверждаемых Главой Администрации местного самоуправления Моздокского района. При плановой проверке полноты и качества предоставления муниципальной услуги контролю подлежат:

- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

- соблюдение положений настоящего Административного регламента;

- правильность и обоснованность принятого решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

4.4. Внеплановые проверки проводятся в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений, а также в случае получения жалоб на действия (бездействие) работников отдела по управлению имуществом, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки).

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе   предоставления муниципальной услуги

4.5. Работники отдела по земельным вопросам и сельскому хозяйству несут персональную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за:

- неправомерный отказ в приеме или исполнении заявлений (запросов);

- действие или бездействие, ведущее к нарушению прав и законных интересов заявителя;

- нарушение срока и порядка регистрации заявлений (запросов), их рассмотрения;

- предоставление недостоверной информации;

- разглашение сведений о частной жизни гражданина;

- сохранность находящихся на регистрации, рассмотрении заявлений (запросов) и документов, связанных с их исполнением.

4.6. При уходе в отпуск должностное лицо отдела обязан передать все имеющиеся у него на исполнении письменные запросы временно замещающему его должностному лицу.

4.7. При обнаружении фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения должностными лицами отдела возложенных на них обязанностей по предоставлению муниципальной услуги Глава Администрации местного самоуправления Моздокского района принимает меры по привлечению этих лиц к дисциплинарной ответственности.

 

Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

 

4.8. Граждане, их объединения и организации имеют право осуществлять контроль за предоставлением муниципальной услуги путем получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе о сроках завершения административных процедур (действий).

Граждане, их объединения и организации также имеют право:

- направлять замечания и предложения по улучшению доступности и качества предоставления муниципальной услуги;

- вносить предложения о мерах по устранению нарушений настоящего Административного регламента.

4.9. Должностные лица Администрации местного самоуправления Моздокского района принимают меры к прекращению допущенных нарушений, устраняют причины и условия, способствующие совершению нарушений.

Информация о результатах рассмотрения замечаний и предложений граждан, их объединений и организаций доводится до сведения лиц, направивших эти замечания и предложения.

 

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ

РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)

ОТДЕЛА И ЕГО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

 

Право заявителя подать жалобу на решение и (или) действия

(бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц, муниципальных служащих при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Заявитель имеет право обратиться в Администрацию местного самоуправления Моздокского района, многофункциональный центр с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации заявления (запроса) заявителя о  предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания, муниципальными правовыми актами муниципального образования Моздокский район для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания, муниципальными правовыми актами;

7) отказ должностного лица Администрации местного самоуправления Моздокского района, многофункциональный центр, в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги.

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги.

 

Органы местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение жалобы и должностные лица, которым может быть направлена жалоба

 

5.2. Жалоба на действия (бездействие) должностного лица, а также на принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги может быть направлена в Администрацию местного самоуправления Моздокского района.

 

 

Порядок подачи и рассмотрения жалобы

5.3. Жалоба подается в орган, предоставляющий муниципальную услугу.

5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме в Администрацию местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания по адресу: 363750, РСО-Алания, г.Моздок, ул.Кирова, 37, эл. адрес: ams-mozdok-r-n@yandex.ru.

5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации местного самоуправления Моздокского района, многофункционального центра, ЕПГУ, регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя Главой Администрации местного самоуправления Моздокского района.

5.3.3. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) отдела, должностного лица отдела либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) отдела, должностного лица отдела либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.3.4. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению (жалобе) документы и материалы либо их копии.

 

Сроки рассмотрения жалобы

5.4. Жалоба, поступившая в Администрацию местного самоуправления Моздокского района, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

5.5. Жалоба, поступившая в Администрацию местного самоуправления Моздокского района подлежит рассмотрению Главой Администрации местного самоуправления Моздокского района по рассмотрению жалобы, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.

Внесение изменений в результат предоставления муниципальной услуги в целях исправления допущенных опечаток и ошибок осуществляется Администрацией в срок не более пяти рабочих дней.

 

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы (претензии) либо приостановления ее рассмотрения

5.6. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении   жалобы в следующих случаях:

- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.7. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

- наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе;

- если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ на обращение;

- если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе. В этом случае в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы;

- если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Администрацию или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение;

- если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

 

Результат рассмотрения жалобы

5.8. По результатам рассмотрения жалобы Глава Администрации местного самоуправления Моздокского района принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных отделом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

 

Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы

5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной или электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

 

Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

5.10. Заявитель имеет право на получение исчерпывающей информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.11. Информация и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы размещаются в Администрации местного самоуправления Моздокского района и многофункциональном центре, на официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района и многофункциональном центре, на ЕГПУ, а также может быть сообщена заявителю в устной и/или письменной форме.

 

Порядок обжалования решения по жалобе

5.12. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе вышестоящим должностным лицам.

5.13. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления Администрация местного самоуправления Моздокского района в установленном порядке незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.14. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, при условии, что это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и что указанные документы не содержат сведения, составляющие государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.

5.15. При подаче жалобы заявитель вправе получить следующую информацию:

- местонахождение Администрации местного самоуправления Моздокского района;

- перечень номеров телефонов для получения сведений о прохождении процедур по рассмотрению жалобы;

- местонахождение органов местного самоуправления, фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности их руководителей, а также должностных лиц, которым может быть направлена жалоба.

5.16. При подаче жалобы заинтересованное лицо вправе получить в Администрации местного самоуправления Моздокского района копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие), решение должностного лица.

 

Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы

 

5.17. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) должностных лиц Администрации местного самоуправления Моздокского района, муниципальных служащих, осуществляется

посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги в Администрации местного самоуправления и многофункциональных центрах, на официальном сайте Администрации местного самоуправления и многофункциональном центре, на ЕГПУ, а также может быть сообщена заявителю в устной и (или) письменной форме.

 

Приложение №1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги:

 

- Конституция Российской Федерации;

- Конституция Республики Северная Осетия-Алания;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Федеральный закон от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 07.10.2022 г. №385-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»;

- Закон Республики Северная Осетия – Алания от 14.05.2004 г. №17-РЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия – Алания»;

- Закон Республики Северная Осетия - Алания от 25.04.2006 г. №24-РЗ «О местном самоуправлении в Республике Северная Осетия-Алания»;

- постановление Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания от 28.06.2017 г. №30-Д «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;

- Устав муниципального образования Моздокский район Республики Северная Осетия - Алания;

- Положение об Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия -Алания;

- Регламент Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания;

- Положение об отделе по земельным вопросам и сельскому хозяйству Администрации местного самоуправления Моздокского района.

 

 

 

 

 

Приложение №2

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

Форма решения о проведении торгов

 

от ___________________                              №_______

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания от 28.06.2017 г. № 30-Д «О порядке определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» (торги на право заключения договора аренды земельного участка), отчета об оценке рыночной стоимости (торги по продаже земельного участка):

1. Объявить торги на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка с кадастровым номером _______, площадью _____ кв.м, расположенного по адресу: ___________________; категория земель - «_____»; вид угодий – «_______», вид разрешенного использования – «_________________», сроком на __________, в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
2. Утвердить согласно приложению к настоящему распоряжению (отчету об оценке) начальную цену предмета аукциона: в размере ежегодной арендной платы (выкупной цены) земельного участка – ________руб. (________).
3. Утвердить задаток для участия в аукционе: в размере 20% начального размера ежегодной арендной платы (выкупной цены) – ______ руб. (________).

4.Утвердить шаг аукциона: в размере 3% начального размера ежегодной арендной платы (выкупной цены)– ______ руб. (__________).

5. Опубликовать извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в газете ___________, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

Глава Администрации             _______________      _____________________

                                                                 (подпись)                           (ф.и.о)

 

Приложение №3

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной

услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

 

Форма решения об отказе в проведении торгов

от                                                                                           №_____

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

об отказе от проведения торгов

 

В соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса РФ:

 

1. Отказаться от проведения торгов в форме аукциона на право

заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка с кадастровым номером ____________, площадью _______ кв. м, местоположение: ____________; категория земель – «____________»; вид угодий – «___________», вид разрешенного использования – "____________», назначенного на _______________________.

2. Вернуть претендентам внесенные задатки.
3. Уведомить претендентов об отказе от проведения торгов.
4. Опубликовать извещение об отказе от проведения торгов в форме

аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в газете «___________________», на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района, в течении 3-х дней с момента принятия настоящего распоряжения.

5. Отменить распоряжение Главы Администрации местного

самоуправления Моздокского района от _____________ г. №_______.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на

отдел по земельным вопросам и сельскому хозяйству Администрации местного самоуправления Моздокского района (Федина Г.А.).

 

 

 

Глава Администрации             _______________      _____________________

                                                                 (подпись)                        (ф.и.о.)

 

Приложение № 4

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной

услуги «Предоставление земельного участка в

аренду или в собственность на торгах,

проводимых в форме аукциона»

 

Форма решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги

 

 

от ___________№________                                                        кому: ________

________________

 

 

 

 

РЕШЕНИЕ

об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

 

Рассмотрев Ваше заявление от ______ № __ Вам отказано в приеме документов, необходимых для предоставления услуги: «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона» по следующим основаниям:

- __________; - __________.

Дополнительная информация: _________________________________________________________________.

(указывается информация, необходимая для устранения причин отказа в приеме документов, необходимых для предоставления услуги, а также иная дополнительная информация при наличии)

 

Вы вправе повторно обратиться в Администрацию местного

самоуправления Моздокского района с заявлением о предоставлении услуги после устранения указанных нарушений.

         Данный отказ может быть обжалован в досудебном порядке путем направления жалобы в Администрацию местного самоуправления Моздокского района, а также в судебном порядке.

 

 

 

Глава Администрации             _______________      _____________________

                                                                     (подпись)                  (ф.и.о)

 

Приложение №5

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной

услуги «Предоставление земельного участка в

аренду или в собственность на торгах,

проводимых в форме аукциона»

 

 

 

Форма решения об отказе в допуске к участию в торгах,

в форме аукциона

 

 

 

 

 

от ________                                                                                 № ________

 

 

Решение об отказе в допуске к участию в торгах,

в форме аукциона

 

Рассмотрев Вашу заявку от _____________ №______ на участие в  аукционе, на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, расположенного по адресу:________________________ и прилагаемые к ней документы, Администрация местного самоуправления Моздокского района сообщает, что Вы не признаны участником торгов, в форме аукциона и не допущены к участию в аукционе по следующим основаниям: ________________________.

Дополнительная информация: __________________________________ .

 

 

 

 

 

 Глава Администрации             _______________      _____________________

                                                                 (подпись)                        (ф.и.о)

 

 

 

Приложение №6

к Административному регламенту

по предоставлению  муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в  аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

 

Форма решения о допуске к участию в торгах,

в форме аукциона

 

 

 

 

от                                                                                №_________                                                                                         

 

 

 

 

 

Решения о допуске к участию в торгах,

в форме аукциона

 

Рассмотрев Вашу заявку от _____________ №______ на участие в  аукционе, на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, расположенного по адресу:________________________ и прилагаемые к ней документы, Администрация местного самоуправления Моздокского района сообщает, что Вы признаны участником торгов, в форме аукциона.

Место, дата и время проведения аукциона: _____________________ .

Дополнительная информация: __________________________________ .

 

 

 

Глава Администрации             _______________      _____________________

                                                         (подпись)                (ф.и.о)

 

Приложение №7

к Административному регламенту

по предоставлению  муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в  аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

 

Форма протокола рассмотрения заявок

 

 

«Утверждаю»

Председатель Комиссии

по проведению торгов

 

                       (подпись)          ф.и.о.

 

Протокол №______

рассмотрения заявок на участие и о признании претендентов участниками торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, расположенного по адресу: ___________

 

«______»_____________                                                                 г. Моздок

 

 

На заседании комиссии по рассмотрению заявок и признанию претендентов участниками торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка присутствовали:

 

Председатель комиссии:                                    _______________

Заместитель председателя комиссии:               _______________

Члены комиссии:                                                 _______________

Секретарь комиссии:                                           _______________

 

Всего на заседании присутствовало ___ членов комиссии, что составляет ___% от общего числа членов комиссии. Кворум имеется. Заседание правомочно.

Рассмотрение Заявок на участие в торгах проводится _____________ по адресу: РСО-Алания, г. Моздок, ул. Кирова, 37, зал Администрации местного самоуправления Моздокского района, ___ часов ____ минут.

 

Предмет торгов: ЛОТ – №___ - земельный участок с кадастровым

номером ______________________, площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: ____________________; категория земель - «_______________»; вид разрешенного использования – «____________», срок аренды _______, обременения __________________.  

 

Участок соответствует целевому назначению, отвечает существующим градостроительным, природоохранным и землеустроительным нормам и правилам.

Начальная цена предмета аукциона: ___________________ (руб. коп).

Заключение членов комиссии:

На торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка была подана _______ заявок.

Сведения о претенденте, подавшем заявку на участие в торгах:

         Заявка №____ от _____ г. – ф.и.о. (сведения о заявителе и внесенных задатках).

         До окончания указанного в извещении срока приема заявок, отозванных заявок не было /(были отозваны).

         Конкурсная комиссия рассматривает предоставленные заявки, документы, внесение задатков, на предмет соответствия требованиям, установленным документацией.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение признать участниками аукциона:

1. ф.и.о. участника

№ заявки	Участник	За принятие решения	Против принятия решения	Воздержались

 

 

 

Протокол составлен в ____экземплярах.

 Заседание комиссии окончено.    

 

 

 

Председатель комиссии:                                    _______________ф.и.о.

                                                                                            (подпись)   

Заместитель председателя комиссии:               _______________ ф.и.о.

                                                                                            (подпись)

Члены комиссии:                                                 _______________ ф.и.о.

                                                                                             (подпись)    

Секретарь комиссии:                                           _______________ ф.и.о.

                                                                                     (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №8

к Административному регламенту

по предоставлению  муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в  аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

 

Форма протокола по проведению торгов

 

 

«Утверждаю»

Председатель Комиссии

по проведению торгов

 

                         (подпись)          ф.и.о.

 

Протокол №______

заседания конкурсной комиссии по проведению торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ___________

 

«______»_____________                                                                  г. Моздок

 

 

На заседании комиссии по проведению торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка присутствовали:

 

Председатель комиссии:                                                 _______________

Заместитель председателя комиссии:                       _______________

Члены комиссии:                                                         _______________

Секретарь комиссии:                                                 _______________

 

Всего на заседании присутствовало ___ членов комиссии, что составляет ___% от общего числа членов комиссии. Кворум имеется. Заседание правомочно.

Торги в форме аукциона, открытого о составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, проводятся _______________(дата), по адресу: _________________________________, _______ часов ______ минут.

 

Предмет торгов: ЛОТ – №___ - земельный участок с кадастровым

номером ______________________, площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: ____________________; категория земель - «_______________»; вид разрешенного использования – «____________», срок аренды _______, обременения __________________.  

Участок соответствует целевому назначению, отвечает существующим градостроительным, природоохранным и землеустроительным нормам и правилам.

 

Начальный размер годовой арендной платы: _________руб. (________руб. 00 коп.).

 

Участники торгов:

1. ф.и.о.
2. ф.и.о.

 

Предложения участников торгов:

Шаг №1 -  _______ руб. (__________ руб. _____ коп.)

1. ф.и.о.
2. ф.и.о.

Шаг №….. -  _____ руб. (________ руб. 00 коп.)

1. ….
2. ….

         Предложения, не отвечающие условиям торгов, отсутствовали (имелись).

 

         Заключение комиссии:

         Признать победителем торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ________, площадью ___________ кв. м, расположенного по адресу: ___________, _______________________________________ (ф.и.о.).

___________________ (ф.и.о.) выразил свое согласие на

заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером __________________, площадью _________ кв. м, расположенный по адресу:

___________________, по предложенному размеру годовой арендной платы в сумме __________руб. (______руб. _____ коп.) и принимает на себя обязательства не позднее, чем в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка внести предложенный размер арендной платы.

Протокол составлен в 2-х экземплярах.

Заседание комиссии окончено.     

 

 

Председатель комиссии:                                                 _______________ф.и.о.

                                                                                                 (подпись)   

Заместитель председателя комиссии:                       _______________ ф.и.о.

                                                                                                  (подпись)

Члены комиссии:                                                        _______________ ф.и.о.

                                                                                                   (подпись)    

Секретарь комиссии:                                                  _______________ ф.и.о.

                                                                                        (подпись)

 

Приложение №9

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

 

Форма договора аренды земельного участка

 

Договор аренды земельного участка №______

 

«____»___________20___г.                                                                                             г. Моздок

 

            Администрация местного самоуправления Моздокского района, в лице ________________________ действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и _______________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка №___ от_____________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:________, площадью ______ кв. м, местоположение: РСО-Алания, Моздокский район, _____________________________________; категория земель - «_____________»; вид разрешенного использования – ____________________.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______ 20__ г. по ________20____ г. 2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок устанавливается в размере, предложенном победителем аукциона, в соответствии с протоколом о результатах торгов и составляет: _____________ руб. _________________ рублей _____ копеек. 3.2. Сумма задатка, предварительно внесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы по настоящему Договору.

3.3. Оставшаяся сумма арендной платы, за вычетом суммы задатка составляет _______________ руб. (___________) рублей и перечисляется в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка до ______________

3.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке не реже одного раза в год менять размер ежегодной платы по результатам рыночной оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», сообщив об этом письменно арендатору за один месяц.

3.5. Арендная плата, указанная в пункте 3.1. настоящего договора, за последующие года строительства, вносится Арендатором ежеквартально равными частями от установленной суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, а за IV квартал – не позднее 31 декабря текущего года; путем перечисления на счёт:

Администрация местного самоуправления Моздокского района

Реквизиты для перечисления по аренде земли

 ИНН 1510007380

КПП 151001001

л\сч 04103005270

Получатель- УФК по РСО-Алания(Администрация местного самоуправления Моздокского района, л\сч 04103005270)

р\сч 03100643000000011000

к\сч 40102810945370000077

в ОТДЕЛЕНИИ НБ РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ//УФК ПО РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯГ.ВЛАДИКАВКАЗ

БИК 019033100, ОКТМО 906304___

КБК аренды земли 52211105013050000120

3.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для освобождения от внесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, установленным законом и настоящим Договором
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию сданного в аренду земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать внесения арендной платы Арендатором за время просрочки возврата земельного участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.3.Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно письменно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. На заключение нового договора в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 4.3.3. На заключение без проведения торгов договоров аренды земельных участков, образованных из земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, на условиях, установленных настоящим Договором. 4.3.4. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, установленным законом и настоящим Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
4.4.3.Уплачивать в размере, в сроки и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию. В случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях его безопасности.
4.4.5.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке.
4.4.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.4.7.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, для юридических лиц - также о смене руководителя.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5.Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Расторжение, изменение и прекращение действия Договора
6.1. Договор может быть расторгнут по Соглашению сторон по письменному обращению одной из Сторон, либо в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора.
6.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:
1) в случае, если Арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;
2) если арендатор существенно ухудшает состояние земельного участка;
3) невнесения Арендатором более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа арендной платы;
4) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:
- использовании земельного участка не по целевому назначению или причинению вреда окружающей среде; - порче земель;
- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; - создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
5) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным Кодексом;
6) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами.
6.3. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения Договора:
1) в случае, когда Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями Договора или целевым назначением земельного участка;
2) в случае, когда переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при заключении Договора;
3) в случае, если Участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4) в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен земельный участок, если использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно
5) при существенном нарушении Договора Арендодателем;
6) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами.
6.4. Все изменения и дополнения к Договору, за исключением изменения размера арендной платы, оформляются по соглашению Сторон, оформленному дополнительным соглашением.
Размер арендной платы, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного     кодекса Российской Федерации, изменяется в порядке, установленном пунктом 3.4 настоящего Договора.
6.5. В случае, если после заключения настоящего Договора осуществляется его перераспределение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации, внесение изменений в Настоящий Договор, в том числе в части изменения размера арендной платы, осуществляется при наличии соглашения, указанного в пункте 2.1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.
6.6. В случае, если после заключения настоящего Договора установлен публичный сервитут, Арендатор вправе требовать внесения изменений в настоящий Договор в части увеличения срока этого договора на срок, в течение которого использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута. Арендодатель не вправе отказать во внесении указанных изменений в настоящий Договор. Данный срок определяется в соответствии с соглашением об осуществлении публичного сервитута.
6.7. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора аренды без проведения торгов.
6.8. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии в течение 10 дней по акту приема-передачи.
6.9. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Арендатор не имеет право сдавать арендуемые Участки в субаренду, залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного согласия Арендодателя, подготовленного в форме распоряжения Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района. 8.2. При аренде земельного участка, на срок более чем пять лет Арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия Арендодателя земельного участка при условии его письменного уведомления в срок не более 10 дней. 8.3.Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

 

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель                                                                     Арендатор

Администрация местного

самоуправления Моздокского района              ________________________

Юридический адрес:

РСО-Алания, Моздокский район,

г. Моздок, ул. Кирова, 37

10. Подписи Сторон

Арендодатель                                                                     Арендатор

 

___________________                                            ________________________

 

Приложение №10

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

 

Форма договора аренды земельного участка

сельскохозяйственного назначения

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №______
г. Моздок	__________________
Администрация местного самоуправления Моздокского района (363750, РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, № 37; ИНН 1510007380, КПП 151001001, ОГРН 1021500002556 зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по Моздокскому району Республики Северная Осетия-Алания 17.12.2002 года) в лице Главы Администрации ______________, действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и _________________________________, именуемая (ый) в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.           На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка №___ от_____________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:01:________, площадью ______ кв. м, местоположение: РСО-Алания, Моздокский район, _____________________________________; категория земель - «_____________»; вид разрешенного использования – ____________________. 2. Срок договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______ 20__ г. по ________20____ г. 2.2. Договор считается для третьих лиц заключенным с момента его государственной регистрации.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок устанавливается в размере, предложенном победителем аукциона, в соответствии с протоколом о результатах торгов и составляет: _____________ руб. _________________ рублей _____ копеек. 3.2. Сумма задатка, предварительно внесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы по настоящему Договору.
3.3. Оставшаяся сумма арендной платы, за вычетом суммы задатка составляет _______________ руб. (___________) рублей и перечисляется в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка до ______________ 3.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке не реже одного раза в год менять размер ежегодной платы по результатам рыночной оценки, проведенной в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», сообщив об этом письменно арендатору за один месяц.
3.5. Арендная плата, указанная в пункте 3.1. настоящего договора вносится Арендатором ежеквартально равными частями от установленной суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, а за IV квартал – не позднее 31 декабря текущего года; путем перечисления на счёт:
Банк: ГРКЦ НБ РЕСП. СЕВ.ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ Г.ВЛАДИКАВКАЗ
Расчётный счёт № 40101810100000010005 Код: 52211105013100000 120
Получатель: УФК по РСО-Алания г. Владикавказа
(Администрация местного самоуправления Моздокского района)
ИНН: 1510007380, КПП: 1510010011, ОКТМО 906304_______
3.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для освобождения от внесения арендной платы.

 

4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, установленным законом и настоящим Договором
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию сданного в аренду земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать внесения арендной платы Арендатором за время просрочки возврата земельного участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.2.2.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.3.Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно письменно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. На заключение нового договора в случае, предусмотренном подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 4.3.3. На заключение без проведения торгов договоров аренды земельных участков, образованных из земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, на условиях, установленных настоящим Договором. 4.3.4. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях, установленным законом и настоящим Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объёме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. 4.4.3.Провести в течение календарного года, с момента заключения договора, агрохимическое обследование земель арендуемого участка для установления уровня фактического плодородия и получения агрохимического паспорта на него в порядке, установленном законодательством (для особо ценных сельскохозяйственных угодий). 4.4.4.Произвести разработку проекта внутрихозяйственного землеустройства для установления требований по осуществлению мероприятий по стабилизации и воспроизводству плодородия почв (для особо ценных сельскохозяйственных угодий, площадью более 25 га). 4.4.5. По истечении каждых 5 лет аренды земельного участка проводить очередное агрохимическое обследование почв земельного участка для получения обновленного агрохимического паспорта. Обязательная передача обновленного агрохимического паспорта при прекращении арендных отношений по использованию земель Арендодателю.
4.4.6.Уплачивать в размере, в сроки и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.7. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию. В случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить доступ представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях его безопасности.
4.4.8.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке.
4.4.9. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.4.10.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, для юридических лиц - также о смене руководителя.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Расторжение, изменение и прекращение действия Договора

6.1. Договор может быть расторгнут по Соглашению сторон по письменному обращению одной из Сторон, либо в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора.

6.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:

1) в случае, если Арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

2) если арендатор существенно ухудшает состояние земельного участка;

3) невнесения Арендатором более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа арендной платы;

4) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

- использовании земельного участка не по целевому назначению или причинению вреда окружающей среде;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

5) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным Кодексом;

6) при неисполнении Арендатором пунктов 4.4.3, 4.4.4 и 4.4.5 настоящего Договора;

7) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами.

6.3. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения Договора:

1) в случае, когда Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями Договора или целевым назначением земельного участка;

2) в случае, когда переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при заключении Договора;

3) в случае, если Участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

4) в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен земельный участок, если использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно;

5) при существенном нарушении Договора Арендодателем;

6) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами.

6.4. Все изменения и дополнения к Договору, за исключением изменения размера арендной платы, оформляются по соглашению Сторон, оформленному дополнительным соглашением.

Размер арендной платы, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, изменяется в порядке, установленном пунктом 3.4 настоящего Договора.

6.5. В случае, если после заключения настоящего Договора осуществляется его перераспределение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации, внесение изменений в Настоящий Договор, в том числе в части изменения размера арендной платы, осуществляется при наличии соглашения, указанного в пункте 2.1 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации.

6.6. В случае, если после заключения настоящего Договора установлен публичный сервитут, Арендатор вправе требовать внесения изменений в настоящий Договор в части увеличения срока этого договора на срок, в течение которого использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута. Арендодатель не вправе отказать во внесении указанных изменений в настоящий Договор. Данный срок определяется в соответствии с соглашением об осуществлении публичного сервитута.

6.7. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора аренды без проведения торгов.

6.8. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии в течение 10 дней по акту приема-передачи.

6.9. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Не допускается передача арендуемого Участка в субаренду, передача прав и обязанности по этому договору третьему лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

9. Реквизиты Сторон:

Арендодатель                                                                       Арендатор

Администрация местного

самоуправления Моздокского района                 ________________________

Юридический адрес:

РСО-Алания, Моздокский район,

г. Моздок, ул. Кирова, 37

 

10. Подписи Сторон

Арендодатель                                                                       Арендатор

 

_____________________________                           __________________________

Приложение №11

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

                         

 

Форма договора купли-продажи земельного участка

 

 

Договор №_____

купли – продажи земельного участка

 

г. Моздок                                                                             _____________ 20___г.

 

Администрация местного самоуправления Моздокского района (363750, РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, № 37; ИНН 1510007380, КПП 151001001, ОГРН 1021500002556 зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по Моздокскому району Республики Северная Осетия-Алания 17.12.2002 года) в лице Главы Администрации ________________, действующего на основании Положения, именуемая в дальнейшем «Продавец», и ____________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора купли-продажи земельного участка от ________ № ________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора (далее – Земельный участок), в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять Земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.

1.2. По настоящему Договору в собственность Покупателя передается следующий Земельный участок:

- местонахождение: ____________________________________;

- площадь: ___________________________;

- кадастровый номер: _______________________;

- категория земель: ___________________________________________;

- разрешенное использование: _____________________________;

- ограничения использования: ______________________.

- границы: согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от _____________ № ___________ (приложение №1)

1.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

1.4. Земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности. Право Продавца на распоряжение Земельным участком закреплено статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

2. Цена Земельного участка и порядок расчетов

2.1. Цена Земельного участка определена по результатам аукциона и составляет: ____ руб. (цена прописью).

2.2. Покупателем оплачено _____ (__________) рублей в качестве задатка для участия в аукционе, который засчитывается в счет оплаты за Земельный участок. Оставшуюся сумму в размере _____ (__________) рублей Покупатель перечисляет на счет продавца в течение 10 банковских дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

3.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по реквизитам Продавца:

 ____________________________________________________________.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Земельный участок, несет Покупатель в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Покупателю Земельный участок по Акту приема-передачи не позднее ________ дней с момента заключения настоящего Договора.

3.1.2.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.1.3. После подписания Договора в течение пяти рабочих дней направить в орган государственной регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности на Земельный участок Покупателя и необходимые документы в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3.1.4. Одновременно с передачей Земельного участка Продавец передает Покупателю относящиеся к Земельному участку документы: _________________________.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Принять Земельный участок от Продавца по Акту приема-передачи не позднее _______ дней с момента заключения настоящего Договора.

3.2.2. Уплатить цену Земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

3.2.3. Содержать земельный участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и экологическом состоянии, проводить работы по их благоустройству. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающей к нему территории.

3.3. Стороны имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Если иное не предусмотрено законом или настоящим Договором, Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство, освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно уведомить друг друга.

 

5. Изменение, расторжение и прекращение Договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме и подписываются Сторонами.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

5.3. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами и

 

действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Риск случайной гибели или порчи Земельного участка до момента передачи Покупателю Земельного участка лежит на Продавце.

6.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации.

6.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:

6.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение № 1).

6.5.2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение №2)

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

«ПРОДАВЕЦ» Администрация местного самоуправления Моздокского района   363750, РСО-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Кирова, № 37

«ПОКУПАТЕЛЬ»

8. Подписи Сторон

 

_______________________      М.П.

__________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №12

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

Форма заявки на участие в аукционе

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

            Претендент: ___________________________________________________________

                                             (Ф.И.О., наименование юридического лица)

_______________________________________________________________________________

                                         (заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________

Серия ____________, № ____________, выдан «______» _________________ г.

_____________________________________________________________________________

                             (кем выдан)

Место регистрации:___________________________________________________________

Телефон _______________ Индекс _________________ ИНН_________________________

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ________________________, рег. № ____________________________________________,

дата регистрации «_______» ___________________ _________ г.

Орган осуществивший регистрацию:____________________________________________

Место выдачи: _______________________________________________________________

ИНН _____________________________ КПП _____________________________________

Юридический адрес: __________________________________________________________

Телефон __________________, Факс ____________________, Индекс__________________

Представитель претендента: ____________________________________________________

                                                            (Ф.И.О. или наименование)

Документ, на основании которого действует представитель претендента: _____________________________________________________________________________

                                               (далее – претендент),

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 15:01:________, площадью ______ кв. м, местоположение: РСО-Алания, Моздокский район, ________________; категория земель - «______________________________»; вид разрешенного использования – _______________________________, (далее – земельный участок), обязуюсь:

Соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении, опубликованном __________________ (дата) в газете ______________ года на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Организатора аукциона – www. torgi.gov.ru, а также порядок проведения аукциона, предусмотренный ЗК РФ.

В случае признания победителем аукциона:

подписать протокол по итогам аукциона;

оплатить размер ежегодной арендной платы (выкупанную цену), определенной по итогам аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона;

заключить в установленный срок договор аренды, принять земельный участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором аренды условия.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен, в том числе:

с данными об организаторе аукциона;

о предмете аукциона, о начальной цене предмета аукциона, величине повышения начальной цены (шаг аукциона);

о технических условиях подключения (технологического присоединения) капитального объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, с информацией о плате за подключение (технологическое присоединение);

о времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды;

об оплате арендной платы (выкупной цены), последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды;

о порядке определения победителя;

с порядком отмены аукциона;

с документами, содержащими сведения об участке, с возможностью ознакомления с состоянием земельного участка посредством осмотра, в порядке, установленном извещением о проведении аукциона.

Претендент согласен на участие в аукционе на указанных условиях.

Претендент осведомлен о порядке отзыва заявки и о порядке перечисления и возврата задатка. Задаток подлежит перечислению претендентом на счет организатора аукциона и перечисляется непосредственно претендентом. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на счет организатора аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Возврат задатка производится по следующим реквизитам:

расчетный счет __________________________________________________________

наименование банка ______________________________________________________

БИК банка _____________________________________________________________

кор./сч _________________________________________________________________

ИНН получателя _________________________________________________________

ОГРН получателя _______________________________________________________

получатель платежа _____________________________________________________

Уведомление претендента обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу: _____________________________________________________________

Контактный телефон _____________________.

Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона. ____________________________________________

(перечень прилагаемых документов)

Подпись Претендента (полномочного представителя Претендента)

_______________/_____________/

Заявка принята Администрацией местного самоуправления Моздокского района

Время и дата принятия заявки:

Час. ___ мин. ____ "___" ____________20____г.

Регистрационный номер заявки: № ____

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

_______________/_____________/

 

 

Приложение №13

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду или в собственность на торгах, проводимых в форме аукциона»

 

Форма согласия на обработку персональных данных

 

Согласие

на обработку персональных данных

Я, __________________________________________________________,

                                                (фамилия, имя, отчество)                                  

зарегистрированный(ная) по адресу: _____________________________________________________,

 

паспорт: РФ, серия ________, № _________, выдан _______________________________,

                                                                                                           (кем выдан)

_________________________________________,

                                (дата)                                          

Свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие уполномоченным должностным лицам _____________________________________________________________________,                                             

                                        (наименование уполномоченного органа)

 

расположенного по адресу: ___________________________________________________,

на обработку (любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение следующих персональных данных:

- фамилия, имя, отчество;

- дата рождения;

- адрес регистрации и фактического проживания;

- паспорт (серия, номер, кем и когда выдан);

- семейное положение.

Вышеуказанные персональные данные представляю для обработки в целях предоставления муниципальной услуги _______________________________.

Настоящее заявление действует на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отзыв заявления осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

«____»__________ 20__г.      

 

 ________________           ______________________

           (подпись)                                  (Ф.И.О.)