постановление
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ МОЗДОКСКОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
№112-Д
22.08.2024 г. г. Моздок
Об условиях приватизации муниципального имущества,
расположенного по адресу: Республика Северная
Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская,
д.40, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. №77
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Моздокский район, утвержденным решением Собрания представителей Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания от 26.04.2018 №71 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Моздокский район", решением Собрания представителей Моздокской района от 26.12.2023 №185 «О внесении дополнений в решениями Собрания представителей Моздокского района №171 от 23.11.2023 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования Моздокский район на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов»», Распоряжением Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия – Алания от 26.06.2024 №725 «О создании единой комиссии по приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Моздокский район», отчетом об оценке рыночной стоимости 24.06.2024 №ОН-126 и отчетом об оценке рыночной стоимости 14.08.2024 №ОН-141, составленным специалистом - оценщиком Беляевой Л.В.,
п о с т а н о в л я ю:
1.1. Лот №1: нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 15:01:0121017:143, обще площадью 16,3 кв. м, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. №40;
Рыночная стоимость имущества 354 000 (триста пятьдесят четыре тысячи) рублей (с учетом НДС).
1.2. Лот №2: нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 15:01:0121017:144, обще площадью 16,3 кв. м, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. №40.
Рыночная стоимость имущества 354 000 (триста пятьдесят четыре тысячи) рублей (с учетом НДС).
1.3. Лот №3: нежилое здание (литер Б) с кадастровым номером 15:01:0121019:18, общей площадью 123 кв. м, с земельным участком 680 кв. м, с кадастровым номером 15:01:0121019:7, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. №77.
Рыночная стоимость имущества 8 011 000 (восемь миллионов одиннадцать тысяч) рублей (с учетом НДС).
1.3. Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи. Размер задатка – 10 % от начальной цены продажи.
2.Определить способ приватизации – продажа муниципального имущества в электронной форме путем проведения аукциона открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене имущества.
3.1. Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Моздокский район, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
3.2. Форму заявки на участие в электронном аукционе по продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Моздокский район, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3.3. Проект договора купли – продажи муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Моздокский район, согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
4.Отделу по управлению имуществом Администрации местного самоуправления Моздокского района обеспечить организацию и проведения аукциона, заключение договора купли-продажи имущества с победителем аукциона с даты подведения итогов аукциона.
Глава Администрации С. Никифоров
Исп.: Н. Колесникова, тел. 3-60-98
Приложение 1
к постановлению
Главы Администрации
местного самоуправления
Моздокского района
№112-Д от 22.08.2024 г.
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества
круглосуточно.
1.10. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
1.11. Осмотр объекта, предлагаемого к продаже, осуществляется претендентами бесплатного по устной заявке претендента.
2.1. Наименование имущества:
-лот №1: нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 15:01:0121017:143, обще площадью 16,3 кв. м, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. № 40;
-лот №2: нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером 15:01:0121017:144, обще площадью 16,3 кв. м, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. № 40.
Лот №3: нежилое здание (литер Б) с кадастровым номером 15:01:0121019:18, общей площадью 123 кв. м, с земельным участком 680 кв. м, с кадастровым номером 15:01:0121019:7, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. № 77
Данные объекты на торги не выставлялись.
2.2. Лот №1: Начальная цена продажи имущества – 354 000 (триста пятьдесят четыре тысяча) рублей с учетом НДС, на основании отчета по оценке рыночной стоимости имущества от 24.06.2024№ ОН-126, подготовленного специалистом –оценщиком
Беляевой Л.В.
Шаг аукциона – 17700 (семнадцать тысяч семьсот) рублей, что составляет 5 % от начальной цены недвижимого имущества.
Лот №2: Начальная цена продажи имущества – 354 000 (триста пятьдесят четыре тысяча) рублей с учетом НДС, на основании отчета по оценке рыночной стоимости имущества от 24.06.2024№ ОН-126, подготовленного специалистом –оценщиком
Беляевой Л.В.
Шаг аукциона – 17700 (семнадцать тысяч семьсот) рублей, что составляет 5 % от начальной цены недвижимого имущества.
Лот №3: Начальная цена продажи имущества – 8 011 000 (восемь миллионов одиннадцать тысяч) рублей с учетом НДС, на основании отчета по оценке рыночной стоимости имущества от 14.08.2024 №ОН-141, подготовленного специалистом –оценщиком Беляевой Л.В.
Шаг аукциона – 400 550 (четыреста тысяч пять пятьдесят) рублей, что составляет 5 % от начальной цены недвижимого имущества.
2.3. Лот №1: размер задатка за участие в аукционе – 35400 (тридцать пять тысяч четыреста) рублей, что составляет 10% от начальной цены недвижимого имущества.
Лот №2: размер задатка за участие в аукционе – 35400 (тридцать пять тысяч четыреста) рублей, что составляет 10% от начальной цены недвижимого имущества.
Лот №3: размер задатка за участие в аукционе – 801100 (восемьсот одна тысяча сто) рублей, что составляет 10% от начальной цены недвижимого имущества.
Задаток перечисляется на счет оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер». Срок внесения задатка определяется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
Задаток победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого им имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются администрацией местного самоуправления Моздокского района.
Получателем задатка установлен оператор электронной площадки ООО «РТС-тендер». Наименование банка – Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», расчетный счет 40702810512030016362, корр. счет 30101810445250000360, БИК 044525360, ИНН 7710357167, КПП 773001001, назначение платежа «Внесение задатка для обеспечения участия в аукционе по Лоту №_», № аналитического счета _____, с НДС.
В назначении платежа обязательно указывается номер аналитического счета заявителя на площадке. Средства платежа- денежные в валюте РФ. (рубли).
2.4. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
3.1. Для участия в аукционе претенденты представляют в указанный срок заявку установленной формы.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложение электронных образов документов, предусмотренных в пункте 3.2 информационного сообщения.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
3.2. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Физические лица представляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
3.2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.
3.3. При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
3.5. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
3.6. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в пункте 3.1, 3.2 настоящего информационного сообщения, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
4.Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации
4.1. Покупателями имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, установленных Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.2. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
5.1. В аукционе имеют право участвовать только участники электронной площадки, допущенные к участию в аукционе.
5.2. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
5.3. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
5.4. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
5.5. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-электронных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
5.6. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
5.7. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
5.8. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
5.9. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица – победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, цену имущества, предложенную победителем, или начальную цену имущества, в случае если лицо признано единственным участником аукциона – фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица – участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (за исключением случаев, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона), и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, в случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное участником аукциона.
5.10. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
5.11. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
- лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
5.12. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
5.13. В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах аукциона победителю или лицу, признанному единственным участником аукциона, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником аукциона, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя или лица, признанного единственным участником аукциона.
5.14. В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона, заключается договор купли-продажи имущества.
5.15. При уклонении или отказе победителя, или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель или лицо, признанное единственным участником аукциона, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купле-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
5.16. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.
5.17. Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет продавца, не позднее семи рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи недвижимого имущества: ИНН 1510007380 КПП 151001001 л\сч 04103005270 Получатель- УФК по РСО-Алания (Администрация местного самоуправления Моздокского района, л\сч 04103005270)р\сч 03100643000000011000 К\СЧ 40102810945370000077 в ОТДЕЛЕНИИ НБ РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ//УФК ПО РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ Г.ВЛАДИКАВКАЗ БИК 019033100 КБК 52211402053050000410 ОКТМО 90630101
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
6.1. Расходы на оформление права собственности относятся на покупателя.
6.2. Ознакомиться с информацией о подлежащем приватизации имуществе, а также с образцами типовых документов можно по адресу: РСО – Алания, г. Моздок, ул. Кирова, 37, каб. № 2, отдел по управлению имуществом Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания, а также на официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района опубликовать настоящее постановление разместить на официальном сайте Администрации местного самоуправления Моздокского района в информационном –телекоммуникационной сети «Интернет» htps://admmozdok.ru/, официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://www.torgi/gov.ru и электронной площадке ООО «РТС-Тендер» - http://www.rts-tender.ru/.
6.3. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение 2
к постановлению
Главы Администрации
местного самоуправления
Моздокского района
№112-Д от 22.08.2024 г.
Заявка на участие в электронном аукционе
г. Моздок «_____»_____________ 202_ г.
(полное наименование юридического лица, подающего заявку/ или ФИО для физического лица, юридический адрес, телефон, ИНН)
__________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице __________________________________
__________________________________________________________________
(ФИО, должность)
действующий на основании __________________________________________
__________________________________________________________________
(№ доверенности или паспортные данные для физического лица, подающего заявку)
____________________________________________________________________________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по приватизации объекта, находящегося в собственности муниципального образования Моздокский район Республики Северная Осетия-Алания________________________________________________
(адрес объекта, его характеристика)
________________________________________________________________
обязуюсь:
Со сведениями, указанными в информационном сообщении ознакомлен и согласен.
Настоящей заявкой подтверждаю, что я в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на использование персональных данных, а также на хранение всех данных на электронных носителях. Также данным согласием я разрешаю сбор моих персональных данных, их хранение, систематизацию, обновление, использование (в т.ч. передачу третьим лицам для обмена информацией), а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, и опись документов.
Адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента
(его полномочного представителя) ______________м.п.
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых вместе с заявкой на участие в электронном аукционе по продаже __________________________________________________________
(указывается объект продажи в соответствии с информационным сообщением о проведении аукциона)
|
№ п/п |
Наименование документа |
Кол-во листов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заявитель _________________________________________________
Приложение 3
к постановлению
Главы Администрации
местного самоуправления
Моздокского района
№112-Д от 22.08.2024 г.
Д О Г О В О Р
КУПЛИ – ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА № ________
г. Моздок ____________ 202__г.
Муниципальное образование Моздокский район Республики Северная Осетия - Алания, от имени которого выступает Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания, в лице Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания Никифорова Станислава Геннадиевича, действующего на основании Положения Моздокского района Республики Северная Осетия – Алания и решения Собрания представителей Моздокского района Республики Северная Осетия -Алания от 21.05.2024 № 208 «О назначении Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия –Алания», именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», на основании протокола от ______________ 202__ г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает в собственность нежилое ____ (_____) с кадастровым номером ________, обще площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. № _.
1.2. Данное Имущество является муниципальной собственностью Моздокского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ________ № ________.
1.3. «Продавец» гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1 Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
В отношении Имущества установлен публичный сервитут в виде обязанности покупателя обеспечить беспрепятственный доступ с целью мониторинга, анализа существующей ситуации для предотвращения аварийных ситуаций; содержания в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций, доступа к коммуникациям жилищно-коммунальных служб; в случае наступления аварийной ситуации, в случае возникновения необходимости проведения ремонтных работ.
1.4. Содержание ст.ст. 131, 167, 209, 288, 292 ГК РФ сторонам известно.
2.1. Установленная по результатам аукциона продажная цена недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего Договора, составляет __________ рублей.
2.2. «Покупатель» уплачивает «Продавцу» продажную цену недвижимого имущества без учета НДС в течение семи рабочих дней со дня подписания настоящего Договора на счет «Продавца»: ИНН 1510007380 КПП 151001001 л\сч 04103005270 Получатель- УФК по РСО-Алания (Администрация местного самоуправления Моздокского района, л\сч 04103005270)р\сч 03100643000000011000 К\СЧ 40102810945370000077 в ОТДЕЛЕНИИ НБ РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ//УФК ПО РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ Г.ВЛАДИКАВКАЗ БИК 019033100 КБК 52211402053050000410 ОКТМО 90630101
Сумму НДС покупатель уплачивает самостоятельно в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Уплата продажной цены осуществляется путем перечисления денежных средств в российских рублях на счет «Продавца».
2.3. Сумма задатка в размере ______________ рублей, перечисленная «Покупателем» на счет «Продавца» в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в сумму продажной цены недвижимого муниципального имущества.
2.4. «Покупатель» несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Имущество, в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.
4.1. Передача Имущества «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по подписываемому сторонами акту приёма-передачи.
4.2. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
4.3. «Продавец» гарантирует, что продаваемое Имущество не обременено правами третьих лиц. Право собственности на Имущество не оспаривается. Имущество под арестом и другими запрещениями не находится.
В отношении Имущества установлен публичный сервитут в виде обязанности покупателя обеспечить беспрепятственный доступ с целью мониторинга, анализа существующей ситуации для предотвращения аварийных ситуаций; содержания в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций, доступа к коммуникациям жилищно-коммунальных служб; в случае наступления аварной ситуации, в случае возникновения необходимости проведения ремонтных работ.
4.4. «Продавец» считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи Имущества «Покупателю» по акту приёма – передачи.
5.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1, возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации перехода права собственности от «Продавца» «Покупателю» в Едином государственном реестре прав и выполнения «Покупателем» своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Имущество.
5.2. Передача недвижимого имущества «Продавцом» «Покупателю» производится не позднее чем через тридцать дней после оплаты «Покупателем» «Продавцу» суммы, указанной в разделе 2 настоящего Договора, путем составления акта приема-передачи.
6.1. «Продавец» обязан:
6.1.1. Передать «Покупателю» в его собственность без каких - либо изъятий Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1;
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить «Покупателю» все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество;
6.1.3. Не связывать «Покупателя» какими - либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Имущества;
6.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности «Покупателя» на данное Имущество в Едином государственном реестре прав;
6.1.5. При изменении реквизитов письменно, своевременно уведомить о таком изменении «Покупателя».
6.2. «Покупатель» обязан:
6.2.1. Оплатить приобретаемое Имущество в полном объеме путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором;
6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором;
6.2.3. Письменно, своевременно уведомлять «Продавца» об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления и другие документы, направленные «Покупателю» по реквизитам, указанным в Договоре, считаются вручёнными «Покупателю»;
6.2.4. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы;
6.2.5. Обеспечить доступ в помещение в целях: мониторинга, анализа существующей ситуации для предотвращения аварийных ситуаций; содержания в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций, доступа к коммуникациям жилищно-коммунальных служб; в случае наступления аварийной ситуации, в случае возникновения необходимости проведения ремонтных работ.
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннее изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.
7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
9.1. Дополнения и изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.
9.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, а третий - для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
«ПРОДАВЕЦ» |
«ПОКУПАТЕЛЬ» |
|
Администрация местного самоуправления Моздокского района |
|
|
|
|
|
РСО – Алания, г. Моздок, ул. Кирова, 37 |
|
|
ИНН 1510007380 КПП 151001001 л\сч 04103005270 Получатель- УФК по РСО-Алания (Администрация местного самоуправления Моздокского района, л\сч 04103005270)р\сч 03100643000000011000 К\СЧ 40102810945370000077 в ОТДЕЛЕНИИ НБ РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ БАНКА РОССИИ//УФК ПО РЕСП.СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ Г.ВЛАДИКАВКАЗ БИК 019033100 КБК 52211402053050000410 ОКТМО 90630101
|
р/с к/с ИНН КПП БИК ОКПО ОГРН |
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Глава Администрации местного самоуправления Моздокского района
__________ С. Никифоров |
|
|
___________________ |
_____________ |
АКТ
приема - передачи недвижимого имущества
г. Моздок ___________ 202__ года
Муниципальное образование Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания, от имени которого выступает Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания, в лице Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания Никифорова Станислава Геннадиевича, действующего на основании Положения Моздокского района Республики Северная Осетия – Алания и решения Собрания представителей Моздокского района Республики Северная Осетия -Алания от 21.05.2024 № 208 «О назначении Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия –Алания», именуемое в дальнейшем «Продавец» передал, а _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», принял в собственность нежилое ___ (_____), с кадастровым номером _________, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, г. Моздок, ул. Комсомольская, д. № _____,обще площадью _____ кв. м.
Техническое состояние Имущества удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.
|
«ПРОДАВЕЦ» |
«ПОКУПАТЕЛЬ» |
|
Администрация местного самоуправления Моздокского района |
|
|
|
|
|
РСО – Алания, г. Моздок, ул. Кирова, 37 |
|
|
|
|
|
Глава Администрации местного самоуправления Моздокского района |
|
|
|
___________________ С. Никифоров |
_____________ |
|
|
|
|
|
